Kaufpreis 375.000 €

77948 Friesenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Familien!In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Friesenheim-Heiligenzell präsentiert sich dieses großzügige, voll erschlossene Baugrundstück mit bestehendem Abrisshaus als ideale Grundlage für vielfältige Bauvorhaben.Das große Flurstück eröffnet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten - von der Verwirklichung eines repräsentativen Einfamilienhauses bis hin zur Bebauung mit mehreren Wohneinheiten. Die familienfreundliche Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die naturnahe Lage machen dieses Grundstück besonders attraktiv.Grundstücksmerkmale:.Großzügiges Flurstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial .Voll erschlossen .Bestehendes Abrisshaus auf dem Grundstück .Ruhige und familienfreundliche Wohnlage .Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur .Attraktive Lage im Ortsteil Heiligenzell Aktueller Hinweis: Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus ("Bauturbo")Am 30. Oktober 2025 ist das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung, umgangssprachlich "Bauturbo", in Kraft getreten.Dieses Gesetz kann unter bestimmten Voraussetzungen zusätzliche Flexibilität bei Bauvorhaben ermöglichen. In Einzelfällen sind Abweichungen vom bestehenden Bebauungsplan erleichtert möglich. Ziel ist eine schnellere Genehmigung von Bauanträgen durch erweiterte Entscheidungsspielräume der Kommunen.Selbstverständlich sind öffentliche Belange wie Umwelt-, Natur- und Lärmschutz weiterhin zu berücksichtigen. Ob und in welchem Umfang entsprechende Regelungen angewendet werden, entscheidet die zuständige Behörde.

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