Kaufpreis 949.000 €

Zimmer 11

Größe 350 m²

78224 Singen (Hohentwiel)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Immobilien: Willkommen in der Haasenäckerstraße in Beuren, einem charmanten Stadtteil von Singen (Hohentwiel). Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und Familienfreundliche Umgebung. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf rund 350 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst insgesamt 11,5 Zimmer auf Drei Wohnebenen und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Umfangreiche Modernisierungs maßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2014 durchgeführt. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Eigennutzung und laufenden Mieteinnahmen: Zwei Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen zuverlässige Mieterträge. Die großzügige Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt über 190 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern wird derzeit eigengenutzt und bietet viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer sowie eine hochwertige Ausstattung. Die zentrale Heizungsanlage ist flexibel ausgelegt und kann mit Gas, Heizöl, Holz, Pellets, Kohle sowie Biomasse betrieben werden. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage die Energieversorgung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre großzügigen Flächen sowie die bestehenden Mieteinnahmen. Ausstattung: Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt das repräsentative Treppenhaus mit hochwertigem Marmorboden einen gepflegten und hochwertigen Eindruck. Untergeschoss 2 Zimmer mit hochwertigem Laminatboden Badezimmer mit Fliesen Große Waschküche, vollständig gefliest Erdgeschosswohnung Flur, Wohnzimmer und Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Laminatboden Großer Balkon mit Zugang zum Garten Großzügige Scheune sowie zwei große Abstellräume Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss Flur, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC gefliest Großzügige Dachterrasse mit über 35 m² Fläche – ideal für Familienfeiern und gemütliche Abende im Freien Direkter Zugang zum Garten Schöner Garten mit Obstbäumen, darunter Kirsch- und Pflaumenbäume Interne Holztreppe verbindet das 1. und 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss Gefliester Flur Großes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zusätzlicher Bidet-/Waschanlage Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden Dachgeschoss Vollständig isolierter Dachraum Solaranlage vorhanden Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Bodenbeläge sowie die vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Haasenäckerstraße in Singen (Hohentwiel). Dank der verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone bietet das Umfeld ein angenehmes und sicheres Wohngefühl. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein Kinderspielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Kindergarten, Grundschule sowie eine Sporthalle sind in wenigen Minuten erreichbar und liegen nur etwa 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von rund 2 Kilometern. Die Innenstadt von Singen sowie der Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens..

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