Kaufpreis 649.000 €
65812 Bad Soden am Taunus
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Objektbeschreibung
Dieses mit 613 m² optimal geschnittene, große Baugrundstück befindet sich in begehrter Lage von Bad Soden-Neuenhain. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Eine absolute Rarität! Bauen Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihr Traumhaus.Die mögliche Art der Bebauung des Grundstückes entnehmen Sie bitte aus dem Bebauungsplan der Stadt Bad Soden. Dieser ist über die Website der Stadt Bad Soden frei einsehbar.Aufgrund des bestehenden Bebauungsplanes sollte die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder aber auch mit zwei Doppelhaushälften möglich sein.Aus dem Bebauungsplan geht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 hervor. Dies bedeutet bei einer Grundstücksgröße von 613 m² dass maximal 40% der Grundstücksfläche (also ca. 245 m²) bebaut werden darf. Eine GFZ von 0,5 bedeutet, dass die gesamte anrechenbare Geschossfläche höchstens 50% der Grundstücksfläche betragen darf. Bei einer Grundstücksgröße von 613 m² bedeutet das 306,5 m².Dies könnte z.B. eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit ca. 150-180 m² im Erdgeschoss, im Dachgeschoss weitere 80-120 m² sowie ein Kellergeschoss ergeben. So kann ein Einfamilienhaus mit ca. 230-300 m² Gesamtwohnfläche entstehen zzgl. Garage/Carport.Alternativ könnten zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 70-90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus je ein ausgebautes Dachgeschoss und Keller entstehen. (Gesamtwohnfläche pro Haus ca. 115-150 m²).Für die Art und Größe der Bebaubarkeit kann von uns keine Garantie übernommen werden!