Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 7
Größe 192 m²
22085 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Frei ab: 22. Juni 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
*herrschaftliches Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende *die Eigentümergemeinschaft umfasst ingsgesamt 20 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten *das monatliche Wohngeld beträgt ca. 1.171,- € und beinhaltet die Kosten der Wasser- und der Warmwasserversorgung sowie eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 321,88 € *die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 122.484,39 € und anteilig 6.307,94 € *regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erhalten den gepflegten und prestigeträchtigen Zustand dieser Immobilie, so erfolgte beispielsweise eine Sanierung der Vorder- und Rückfassade inklusive der Balkone in 2024 *die Immobilie wurde in den 90er Jahren zu vier stilvollen Apartments umgebaut, die seither als gefragte Ferienunterkünfte vermietet wurden *die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung dieser Immobilie erfolgt über Fernwärme *des Weiteren ist die Eigentumswohnung bequem mit einem Aufzug zu erreichen *ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen StauraumÄhnliche Angebote
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