Kaufpreis 1.297.000 €
Zimmer 12
Größe 444 m²
42857 Remscheid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinter der ehrwürdigen Fassade dieses um 1860 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses verbirgt sich ein Anwesen, das den Zauber historischer Architektur bis heute lebendig hält. Schon beim Betreten wird spürbar, dass dieses Haus mehr ist als eine reine Kapitalanlage - es ist ein Stück gelebter Geschichte.Hohe Decken, stilprägende Details und teilweise erhaltene Stuckelemente verleihen den Wohnräumen eine Atmosphäre, die an die Eleganz vergangener Epochen erinnert. Großzügige Fensterflächen lassen das Licht sanft durch die Räume fließen und unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharakter, der heute nur noch selten zu finden ist.Vor rund 11 Jahren wurde eine aufwendige, etwa dreijährige Kernsanierung abgeschlossen. In diesem Zuge wurde das Gebäude von Grund auf modernisiert: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Böden, Wände sowie sämtliche technischen Installationen wurden vollständig erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem technisch und baulich sehr gepflegten Zustand, ohne den historischen Charakter zu verlieren.Zusätzlich wurde vor 5 Jahren eine ökologische Pellet-Heizungsanlage installiert, die eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sicherstellt.Mieteinnahmen:Erdgeschosswohnung5 Zimmer | ca. 156 m²Aktuelle Kaltmiete: 1.940 €Garage: 50 €1. Obergeschoss5 Zimmer | ca. 152 m²Aktuelle Kaltmiete: 1.290 €Garage: 50 €Dachgeschoss links2,5 Zimmer | ca. 99,7 m²Aktuelle Kaltmiete: 890 €Garage: 50 €Dachgeschoss rechts2 Zimmer | ca. 57 m²Aktuelle Kaltmiete: 495 €Garage: 50 €Gesamtjahresmiete: 57.780 €Fazit:Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus denkmalgeschützter Substanz, modernem Ausstattungsstandard und nachhaltiger Technik. Dank der soliden Vermietung eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die großzügigen Grundrisse und die vollständige Sanierung machen das Mehrfamilienhaus zudem besonders wertbeständig.Ähnliche Angebote
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