Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 12

Größe 300 m²

96342 Stockheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Solides 2- bis 3-Familien-Wohnhaus mit Garagen in Stockheim-Neukenroth* perfekt zur Vermietung mit 3 abgeschlossenen Wohnungen * aber auch für Eigennutzer geeignet - durch 2 separate Eingänge ist es das ideale Haus für eine große Familie, 2 Generationen oder um Wohnen und Arbeit zu verbinden* ca. 300 m² Gesamtwohnfläche - aufgeteilt auf 3 Etagen* Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang:Eingangsbereich mit Abstellraum, geräumiges Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer,ca. 83 m² Wohnfläche * Obergeschosswohnung mit Sonnenterrasse:zentrales Esszimmer, Küche - inkl. Einbauküche, sonniges Wohnzimmer mit sehr großer Sonnenterrasse und Kaminanschluss, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, kleines Arbeitszimmer, Abstellraum und Diele,ca. 127 m² Wohnfläche* Dachgeschosswohnung - wurde 2017/2018 neu ausgebaut:Entree mit Diele, Küche inkl. moderner Einbauküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne (Fußbodenerwärmung) und Gäste-WCca. 90 m² Wohnfläche* das Wohnhaus hat teilweise versetzte Wohnebenen und teilweise niedrige Raumhöhen mit ca. 2,10 m* teilunterkellert mit Wäschekeller, Heiz- und Öl-Tankraum und Vorratsraum* Baujahr ursprüngliches Wohnhaus unbekannt* 1996 großer Wohnhausanbau* 2017/2018 Dachgeschossausbau mit zusätzlichem Zimmer* Öl-Zentralheizung, Baujahr * 1 Garage im Haus * zusätzliche Garage am Haus mit Abstellraum/Holzlege* kleiner Garten* ca. 365 m² Grundstücksgröße* ruhig und sonnig in der Ortsmitte gelegen* Bäckerei und Metzgerei in unmittelbarer Nähe* frei nach Vereinbarung bzw. die Mietverträge können frei verhandelt werden!* Prognose der mtl. Mieterträge: Erdgeschoss ca. 600,-- €, Obergeschoss ca.850,-- € und Dachgeschoss ca. 700,-- € = 2.150,-- € mtl. bzw. 25.800,-- € jährlichCa. 10 % Mietrendite bei Vollvermietung!

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