Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 4

Größe 195 m²

85435 Erding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Tannenstraße 7, 85435 Erding Objekt Dieses besondere Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, eine hochwertige Holzbauweise und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Sichtbare Dachkonstruktionen, helle Wohnbereiche und zahlreiche Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die modernes Wohnen mit natürlichem Charme verbindet.Ein echtes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss. Die offen gestalteten Räume mit beeindruckender Deckenhöhe und sichtbaren Holzbalken bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Atelier, Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.Die durchgängigen Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie und harmonieren perfekt mit den natürlichen Holzelementen. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen ein.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein zusätzliches WC im Dachgeschoss, das den Komfort auf dieser Ebene erhöht und eine flexible Nutzung ermöglicht.- Ausstattung* Großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten* Sichtbarer Dachstuhl und hochwertige Holzkonstruktion* Helle Räume durch große Fensterflächen* Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen* Zusätzlicher Aufenthalts-, Arbeits- oder Freizeitbereich im Obergeschoss* Schwedenofen für behagliche Wärme* Gäste-WC im Dachgeschoss* Natürliche Materialien und wohnliches Ambiente* Offene und flexible Raumgestaltung* 2 Badezimmer- BesonderheitenDie Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und einen unverwechselbaren Charakter. Besonders die offene Galerie- bzw. Dachgeschossebene vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Menschen mit Platzbedarf für Hobbys und Homeoffice.Wer ein Haus mit viel Charme, außergewöhnlicher Raumwirkung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine Immobilie mit Seltenheitswert.- FazitEin Haus für Menschen, die das Besondere schätzen: großzügige Räume, hochwertige Holzelemente, viel Licht und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten.

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