Liebe Eigennutzer, entdecken Sie diese ideale Wohlfühlwohnung im ruhigen Innenhof einer gepflegten Wohnanlage in München. Genießen Sie die Sonne auf der Loggia und den Blick auf den schönen Baumbestand.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Liebe Eigennutzer, möglicherweise haben Sie hier Ihre Traumwohnung gefunden. Sie ist bestens gelegen im absolut ruhigen Innenhof einer gepflegten, architektonisch ansprechenden und weitläufigen Wohnanlage mit guter Nachbarschaft. Der Grundriss der Wohnung ist ausgezeichnet. Sie stehen im Schlafzimmer (zur Ostseite) mit der Sonne auf und können im Laufe des Tages auf der ruhigen Loggia die Sonnenstrahlen der Westseite genießen. Vor der Loggia befindet sich ein schöner Baumbestand. Verkehrslärm existiert hier nicht. Über das Treppenhaus erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Aufzug bequem den Keller sowie die Tiefgarage. Ebenfalls positiv hervorzuheben ist die funktionale Einbauküche im zeitlosen Stil. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet (siehe Bilder). Im Wohnzimmer ist dunkler Parkett ausgelegt. Im Flur und Schlafzimmer ist dunkles Laminat ausgelegt. Die weiteren teilweise auf den Bildern ersichtlichen Einrichtigungsgegenstände dienen nur der Ilustration. Die Wohnanlage befindet sich dank fortlaufenden Modernisierungen und einer guten, zuverlässigen Hausverwaltung in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren wurden sehr energieeffiziente neue Fenster eingebaut, die Fassade sowie das Dach wurden erneuert. Derzeit werden im Haus die Aufzüge erneuert. Es sind keine weiteren erforderlichen Modernisierungen auf absehbare Zeit erforderlich.Lagebeschreibung
Schön und ruhig gelegene Wohnung in weitläufiger Wohnanlage im Innenhof des Stiftsbogen 136, 81375 München.
Ausrichtung des Wohnzimmers mit Loggia zum Westen. Ausrichtigung des Schlafzimmers und der Küche zum Osten. Dank der fußläufig entfernten U-Bahn Station Haderner Stern erreichen Sie schnell die Inenstadt. Der Waldgürtel Lochhamer Schlag bietet eine gute und ruhige Abwechslung zum städtischen Leben.
Verkauf direkt vom Privateigentümer ohne Maklerprovision. Auf den Kaufpreis bezogen sind es ca. 15.000 EUR Maklergebühr-Ersparnis! Die Wohnung ist bereits ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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