Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 9

Größe 175 m²

31224 Peine

Massives Mehrfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche und drei 3-Zimmer-Einheiten. Eine Wohnung vermietet sich bereits für 650 EUR kalt, während zwei weitere zum Verkauf stehen und nach Renovierung ein hohes Vermietungspotenzial bieten. Zentraler Standort in ruhiger Sackgasse mit guter Nachbarschaft.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Kommission: 5.95 %

Etage: 3

Baujahr: 1909

Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Massives Mehrfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche auf drei 3-Zimmer-Einheiten verteilt, Grundstück ca. 220 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme (Bj. 2001, 2005, 2008) sowie ein Kellerabteil. Eine Wohnung ist bereits für 650 EUR kalt vermietet, zwei Einheiten stehen leer und bieten nach Renovierung attraktives Vermietungspotenzial mit einer möglichen Sollmiete von rund 23.400 EUR jährlich. Ruhige Sackgassenlage in zentraler Lage von Peine mit guter Vermietbarkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Mehrfamilienhaus mit ca. 174 m² vermietbarer Wohnfläche auf drei Wohneinheiten verteilt - drei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche - Sollmiete 23.400 EUR p.a. (bestehende Vermietung zu 10,90 EUR/m²) - Renovierungsinvestition ca. 32.500 EUR laut vorliegender Kalkulation, ca. 187 EUR/m² - zwei Wohnungen leerstehend, nach Renovierung zum aktuellen Marktniveau vermietbar - bereits nach WEG aufgeteilt, perspektivisch einzeln veräußerbar - Kompaktes 3-Parteienhaus, geringer Verwaltungsaufwand - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation