Helle und gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1909. Ab September 2026 verfügbar, wg. Eigenbedarfs auf 5 Jahre befristet.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Der Mietvertrag wird wg. Eigenbedarfs auf 5 Jahre befristet. BITTE BEACHTEN SIE AUCH DIE FRAGEN UNTER "SONSTIGES" - IHRE AUSKUNFT IST ERFORDERLICH - DANKE! Diese helle, zentral gelegene 3-Zimmerwohnung ist ab 1. September 2026 einzugsbereit. Sie liegt im 1. OG eines gepflegten und zentral gelegenen, denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1909. Die Wohnung wurde 2025 aufwändig modernisiert und anschließend erstvermietet. Die bisherigen Mieter ziehen nun in eine andere Stadt und die Wohnung wird zu den gleichen Konditionen vermietet: Die Nettokaltmiete erhöht sich nach einem Jahr um 50 Euro und danach alle zwei Jahre um ebenfalls 50 Euro. Es gibt ein modernes Duschbad. Das separat gelegene WC wird durch ein Fenster belüftet. Die gerade fertiggestellte Küche wurde mit neuen Geräten (Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen) komplettiert. Es gibt eine kleine Speise/Abstellkammer. Von der Küche aus gelangt man zum langgestreckten Balkon. Versehen mit Isolierglas, bieten die Fenster der Straßenseite einen herrlichen Ausblick auf die wunderschönen Nachbarhäuser. Der Fischgrät-Parkettboden verleiht der lichtdurchfluteten Wohnung ein hochherrschaftliches Wohngefühl. Die Wohnräume schmücken eindrucksvolle Stuckrosetten. Es gibt außerdem einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller mit Straßenzugang. Der Wohnung ist ein kleiner Kellerraum (2 qm) zugeordnet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Duschbad, Einbauküche, ParkettLagebeschreibung
Bei der Heinrich-Budde-Straße handelt es sich um eine schöne Straße in ruhiger, zentraler und begrünter Wohnlage. Umgeben von zahlreichen Parks findet man hier eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen und Kindergärten vor. Die S-Bahnen (S1/S4), Busse (Linie 85/90) und Tram (4) sind alle in ca. drei Minuten fußläufig erreichbar. Von der nahen Haltestelle „Leipzig-Coppiplatz“ dauert die Fahrt bis zum Leipziger Hauptbahnhof nur 5 Minuten sowie zum Stadtzentrum („Markt“) 7 Minuten. Für Autofahrer gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die A9 und A14 sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
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