Warmmiete 1.241 €
Zimmer 2
Größe 71 m²
86152 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Frei ab: 22. August 2026
Nebenkosten: 191 €
Kaltmiete 918 €
Baujahr: 1929
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sie suchen eine charmante Wohnung in zentrumsnaher Lage, und sind hauptsächlich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs? Dann haben wir die richtige Wohnung für Sie! Die Wohnung befindet sich in einem 2017 sanierten Mehrparteienhaus mit einem kleinen Innenhof. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Zur Ausstattung der Wohnung gehört u.a. ein Waschmaschinenanschluss, Rolläden, eine Türsprechanlage und ein eigenes Kellerabteil. Ein Teil der Räume liegt zur Straßenseite Rosenaustraße. Durch die neuen Fenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung stellt dies jedoch kein Problem dar, bei geschlossenen Fenstern können Sie in der Wohnung Ihre Ruhe genießen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und zwei großzügige Wohn-/Schlafräume. Das dritte halbe Zimmer ist ein separater Raum mit etwas weniger als 10qm, welcher z.B. wunderbar als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier haben Sie auch Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof und Richtung Wertachufer.Im Sommer 2026 werden innerhalb der Wohnung umfangreiche Renovierungssarbeiten durchgeführt. Neben der Erneuerung der Elektrik wird auch das Badezimmer modernisiert und mit neuen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wird ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Zur Abrundung der Renovierung erhalten auch Wände, Decken und Türen einen neuen Astrich.Ebenfalls wird eine neue, moderne Einbauküche eingebaut.Ähnliche Angebote
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