Warmmiete 1.100 €
Zimmer 4
Größe 70 m²
45327 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Frei ab: 18. August 2026
Nebenkosten: 227 €
Kaltmiete 739 €
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Attraktiver Wohnraum mit durchdachtem GrundrissHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.Alle Räume lassen sich flexibel nutzen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, ein gemütliches Frühstück oder den Ausklang des Tages.Ausstattung / Modernisierung im ÜberblickDie Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend und hochwertig modernisiert und erstrahlt anschließend in neuem Glanz:- Erneuerung der gesamten Elektrik inklusive moderner Steckdosen und Schalter- Neu gestaltete Wand- und Deckenflächen (tapeziert und weiß gestrichen)- Moderner, pflegeleichter Bodenbelag- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Neue Innentüren inklusive Zargen- Überarbeitete HeizkörperSo entsteht ein zeitgemäßer, heller Wohnraum, der sofort bezugsfertig ist und Ihnen einen komfortablen Einzug ermöglicht.Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens. Die Wohnung befindet sich in Essen-Katernberg - geprägt vom charmanten Charakter einer gewachsenen Bergbausiedlung mit angenehmer Nachbarschaft.Abseits der Hektik der Innenstadt genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das Katernberger Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar - auch bequem zu Fuß.Die Essener Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot.HinweisDie Wohnung befindet sich aktuell in der Modernisierungsphase.Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.BesichtigungÜberzeugen Sie sich selbst von dieser umfassend modernisierten Wohnung.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir präsentieren Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten alle offenen Fragen vor Ort.FazitEine umfassend modernisierte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in angenehmer Lage.Ideal für alle, die modernes Wohnen, Komfort und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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