Kaufpreis 100.000 €

Zimmer 25

Größe 550 m²

98528 Suhl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In sehr zentraler Lage von Schmiedefeld liegt dieses Gewerbe- und Wohnobjekt. Ideal zum Ausbau für altersgerechtes Wohnen; Mehrgenerationenwohnen, Wohnprojekte oder als Sanierungsobjekt für Wohnraum oder Ferienwohnungen. Vor allem an altersgerechten Wohnen mangelt es in der Umgebung, die Nachfrage nach Ferienwohnungen wächst auch zunehmend. Das Hauptgebäude bietet ca. 1100 Quadratmeter BGF - ohne den Dachboden. Das Wohnhaus bietet weitere ca. 180 Quadratmeter BGF; das Nebengebäude mit den Garagen ca. 220 Quadratmeter.Im Haupthaus ist das Erdgeschoss maßgeblich gewerblich genutzt - den größten Teil nimmt die ehemalige Sparkassenfiliale ein, sowie Werkstätten eines Klempnereibetriebs auf der Rückseite. Weitere ehemalige Gewerbeflächen im EG sind freistehend. Die oberen Stockwerke wurden maßgeblich wohnlich genutzt. Hier lassen sich problemlos mehrere Wohneinheiten realisieren. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.Als Heizung ist eine Therme für den Sparkassenbereich im Einsatz, des weiteren Einzelöfen in diversen Wohnräumen. Ein Gasanschluss ist im Objekt vorhanden. Die Wohneinheiten weisen DDR Charme auf. Eine Komplettsanierung ist anzuraten.Leider liegen zum Objekt keine Unterlagen oder Dokumentation vor.Weiterhin ist auf dem Grundstück ein großer Carport.Laut Liegenschaftskataster sind für das Objekt zwei Hausnummern mit je drei Buchstabenzusätzen vergeben.Bitte schalten Sie sich für einen weiteren Einblick das Webexposé frei.Besichtigungen erfolgen nach Absprache - idealerweise mit ihrem Architekten / Bauleiter. Planen Sie gern etwas mehr Zeit ein, aufgrund der Objektgröße.

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