Warmmiete 2.300 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
63867 Johannesberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.000 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, verbindet zeitlose Architektur mit einem nachhaltigen Energiekonzept und schafft so ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit vereint. Schon beim ersten Blick wird klar, wie viel Wert auf Effizienz und Werterhalt gelegt wurde. Die Beheizung erfolgt über eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung, die für gleichmäßige, angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit 9 kWp sowie einen 13 kWh Speicher, sodass ein großer Teil des Strombedarfs selbst erzeugt werden kann. Dadurch sinken die laufenden Kosten spürbar, und die Immobilie bleibt auch langfristig stabil gegenüber steigenden Energiepreisen. Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt zudem für frische Luft bei optimaler Energieeffizienz. Im Inneren besticht das Haus durch eine durchdachte, klare Raumaufteilung: Vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzung – ob für die Familie, ein Homeoffice oder als Gästezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft durch seine offene Gestaltung eine einladende, repräsentative Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten , inklusive eines modernen Bora-Kochfelds, fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein separat zugänglicher Wintergarten bietet einen besonderen Rückzugsort mit saisonalem Flair. Eine offene, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen im Garten ein. Das liebevoll gestaltete Grundstück unterstreicht den ruhigen, gepflegten Gesamteindruck. Zudem wurde an die Zukunft gedacht: Im Treppenhaus gibt es die Möglichkeit, auf Wunsch einen Aufzug nachzurüsten. Zwei Carportstellplätze sorgen für praktischen Komfort. Diese Immobilie ist ein hochwertiges Niedrigenergiehaus mit klarer Linienführung, intelligenter Technik und einem Konzept, das Effizienz, Komfort und langfristigen Wert perfekt verbindet.