Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 7

Größe 205 m²

44866 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und laufend modernisierte Wohnhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einen hohen Wohnstandard sowie ein Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven für die Zukunft. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Dank der durchdachten Aufteilung über drei Ebenen, die über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind, besteht jedoch das Potenzial für mehrere voneinander unabhängige Wohnbereiche. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine offene Gestaltung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Ein separates Zimmer verfügt bereits über Küchenanschlüsse und eröffnet damit die Möglichkeit zur Schaffung einer eigenständigen Wohneinheit. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst weitere drei Zimmer und ein Badezimmer. Diese Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich für Familienmitglieder, als Gästebereich oder für die Nutzung als Homeoffice- und Arbeitsbereich. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht unterschiedlichste Wohnkonzepte und schafft beste Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und beruflicher Tätigkeit. Gleichzeitig bietet die Immobilie Entwicklungspotenzial für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.

Kontakt aufnehmen