Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
Größe 126 m²
45721 Haltern am See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Frei ab: 1. November 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, einem hellen Wohnkonzept und zahlreichen Modernisierungen. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem ca. 316 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Die offene und helle Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Essbereich und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet damit einen hohen Wohnkomfort.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Dach ist gedämmt und schafft damit gute Voraussetzungen für die Nutzung als Stauraum.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über weitere praktische Nutzflächen. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Garten zur Garage, wodurch Gartengeräte, Fahrräder oder Einkäufe bequem transportiert werden können.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2016 wurden unter anderem die Gas-Zentralheizung, die Fenster im Erd- und Obergeschoss inklusive elektrischer Rollläden und gedämmter Rollladenkästen, der Elektro-Verteilerkasten sowie die Wasser- und Abwasserleitungen in der Küche erneuert. Darüber hinaus wurden die Bodenbeläge im Obergeschoss modernisiert. Im Jahr 2021 erhielten das Treppenhaus neue Fenster und die Fassade wurde neu gestrichen. Die Dachfenster wurden 2022 ausgetauscht.Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zuhause mit guter Ausstattung, das insbesondere Familien ein angenehmes Wohnumfeld in attraktiver Lage von Haltern am See bietet.Ähnliche Angebote
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