Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der zentralen Stadtmitte von Neu-Ulm – ca. 300 m vom Bahnhof und der Glacis-Galerie entfernt. Kompletter Umbau inklusive neuer Böden und frisch gestrichener Wände sowie eigenem PKW-Stellplatz.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentralster Lage von Neu-Ulm – ca. 300 m vom Bahnhof und der Glacis-Galerie entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 mit 14 Wohneinheiten und wurde vollständig renoviert und neu gestaltet. Objektdetails: • 2 Zimmer, Küche, modernes Bad, separates WC • ca. 60 m² Wohnfläche • Komplett neu gestaltetes Badezimmer • Neue Böden und frisch gestrichene Wände durchgehend • PKW-Stellplatz im Hofraum inklusive • Kellerraum vorhanden • Doppelt verglaste Kunststofffenster • Gas-Brennwert-Therme erneuert 2020 • Sofort bezugsfertig Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich nach vollständiger Renovierung in einem modernen und gepflegten Zustand – bezugsfertig und ohne weiteren Investitionsbedarf. Badezimmer & Sanitär: • Komplett neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen • Moderne Dusche mit zeitgemäßer Armatur • Separates Gäste-WC Böden & Wände: • Hochwertiger Vinylboden durchgehend in allen Wohnräumen • Geflieste Bereiche in Bad, WC und Küche • Frisch gestrichene Wände und Decken in neutralen Farbtönen Heizung & Technik: • Moderne Gas-Brennwert-Therme (Baujahr 2020) – wartungsarm und energieeffizient • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Extras: • PKW-Stellplatz im Hofraum inklusive • Abgeschlossener Kellerraum • Fahrradraum im Untergeschoss • Hausgeld ca. 300 €/Monat inkl. RücklagenLagebeschreibung
Neu-Ulm Stadtmitte – zentrale Wohnlage.
• Bahnhof Neu-Ulm: ca. 300 m (fußläufig)
• Bushaltestelle: ca. 100 m
• Straßenbahn: wenige Gehminuten
• Einkauf: REWE, PENNY, Glacis-Galerie – alle fußläufig
• Drogerie: dm und Müller in unmittelbarer Nähe
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld
• Naherholung: Glacispark, Donauufer – in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel