Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 7

Größe 129 m²

26935 Stadland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Rodenkirchen in schöner Naturlage zwischen Deich und Weideflächen. Das massiv errichtete Gebäude wurde im Jahr 1964 auf einem großzügigen Grundstück, mit einer Fläche von 1.388m², erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigentümer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten und befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren und bestehen aus einer Kombination von Holz- und Kunstoffrahmen. Auf der Westseite wurden die Fenster bereits erneuert und mit einer modernen Dreifachverglasung ausgestattet. Teilweise sind die Fenster mit Jalousien versehen. Das Dach entspricht dem Baujahr und wurde in den 1980er Jahren mit einer Dämmung von etwa 10 cm versehen. Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr beziehungsweise älteren Modernisierungsmaßnahmen. Als Bodenbeläge sind Laminat, PVC und Teppich vorhanden. Wände und Decken sind überwiegend mit Raufasertapeten ausgestattet. Die gefliesten Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung, die gleichzeitig die Warmwasserversorgung übernimmt. Im Haus sind Heizkörper als Rippenheizkörper vorhanden, diese sind teilweise in Heizungsnischen verbaut. Die elektrische Anlage entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr des Hauses und ist mit Schraubsicherungen ausgestattet. Eine Modernisierung der Elektrik ist daher einzuplanen. Zum Objekt gehören eine Garage, mehrere Geräteschuppen sowie ein großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Klinkerbauweise und das großzügige Grundstück bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die durch Modernisierungsmaßnahmen zu einem attraktiven Wohnobjekt entwickelt werden kann.Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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