Warmmiete 1.790 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
84061 Ergoldsbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.430 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in zweiter Reihe zur Straße errichtet und bietet dadurch ein besonders angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.Über eine kurze Außentreppe gelangen Sie zu Ihrem separaten Hauseingang. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befinden sich das moderne Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Auf der rechten Seite liegen das geräumige Schlafzimmer sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer auf der linken Seite wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt und bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Küche geht fließend in das Esszimmer und anschließend in das helle Wohnzimmer über. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die über 30 m² große Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Grünfläche führt direkt zu Ihrem eigenen Gartenanteil, den Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und nutzen können.Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen das zeitlose Wohnkonzept. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die in allen Räumen installierte Wandheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme abgibt.Die Wohnräume verfügen über moderne 3-fach-verglaste Fenster. Zusätzlich sind sämtliche Wohn- und Schlafräume mit Kabel-TV-, Radio-, Netzwerkanschlüssen sowie elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die komfortabel auch zentral gesteuert werden können.Beheizt wird die Wohnung über eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe. Ein äußerst großzügiger Kellerraum bietet reichlich Stauraum für Hobby, Vorräte und Lagerflächen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.