Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

10247 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Hauses in Berlin Friedrichshain. Sie verbindet historischen Charme mit einer durchdachten, praktischen Aufteilung: zwei Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Flur und ein kleiner Balkon. Hohe Decken, originale Echtholzdielen und klassische Stuckelemente verleihen den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre.Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,8 m² überzeugt durch lichtdurchflutete Sprossenfenster und bietet reichlich Platz für Wohnen und Essen. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon - ein angenehmer Rückzugsort im Freien. Das zweite Zimmer mit ca. 13,2 m² ist ruhig gelegen und flexibel nutzbar, ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Praktische Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum.Die separate Küche (ca. 4,7 m²) ist mit Einbauküche inklusive Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle voll ausgestattet. Ein dekorativer Rundbogen als Durchgang setzt einen charmanten architektonischen Akzent und unterstreicht den Altbaucharakter. Das moderne Badezimmer (ca. 5,2 m²) ist mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das repräsentative Treppenhaus vermittelt bereits beim Eintreten das besondere Flair der Berliner Gründerzeit. Im begrünten Innenhof befinden sich Fahrradabstellplätze sowie die Mülltonnenstellplätze.Die Lage besticht durch die zentrale, urbane Umgebung mit Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe - das pulsierende Berliner Stadtleben direkt vor der Haustür, ergänzt durch ruhige Ausblicke über die charakteristischen Dächer der Nachbarschaft.

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