Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
Größe 44 m²
40883 Ratingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 44,35 m² Wohnfläche in Ratingen bietet die ideale Grundlage für individuelles Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine klare Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage und präsentiert sich nach den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand.Die durchdachte Aufteilung der Räume umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein separates Wohnzimmer. Durch die ruhige Dachgeschosslage genießen Sie hier nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen schönen Ausblick.Da die Wohnung aktuell leer steht und die Renovierungsarbeiten bereits abgeschlossen sind, entfällt jeglicher Modernisierungsstress. Die Räume sind absolut bezugsfertig und warten nur noch auf Ihre individuellen Einrichtungsideen und Ihre persönliche Entfaltung. Auch eine zeitnahe und lukrative Neuvermietung ist somit problemlos möglich.Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und stellt auf dem Wohnungsmarkt einen echten Mehrwert dar, während das überschaubare Hausgeld von nur 90,00 € im Monat eine wirtschaftliche Nutzung optimal unterstützt. Dank der guten Infrastruktur und der zentralen Lage in Ratingen eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort löffelfertige Immobilie suchen.Die Wohnung lässt sich im frisch renovierten Zustand samt Einbauküche für ca. 16,00€ pro Quadratmeter vermieten, sowie der Stellplatz für weitere 50€ pro Monat. Somit stellt diese Immobilie ein Renditepotenzial von über 6% dar. Gerne stelle ich Ihnen diese charmante Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.Nichts Passendes dabei?
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