Warmmiete 885 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

04105 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 265 €

Kaltmiete 620 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schöne 62 qm-Wohnung in der Beletage mit 2 Zimmern und Wintergarten. Die Wohnungstür erreichen Sie über ein prächtiges Treppenhaus oder bequem mit dem Personenaufzug. Durch eine kleine Diele geht es ins helle großzügige Wohnzimmer (ca. 23 qm), das mit Stäbchenparkett ausgestattet ist. Nach vorne öffnet sich der Blick durch den separaten Wintergarten auf die prachtvollen Villen der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Küche wird durch einen offenen Durchgang vom Wohnzimmer aus erreicht. Zudem steht ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 qm) mit kunstvollem historischen Holzsprossenfenster zur Verfügung. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein modernes Bad mit Badewanne und ein Kellerabteil. Die Innenräume sind schön und gepflegt. Auf Fotos wurde aus Datenschutzgründen verzichtet. Beim Wohnhaus handelt es sich um einen der wenigen erhaltenen Stadtpalais aus der Vorgründerzeit. Die Entwürfe werden auf Ratsmaurermeister Heinrich Gottlob Purfürst zurückgeführt, der den Bau im Auftrag eines Leipziger Stadtrats bis 1867 fertigstellte. Spätere Flügelanbauten stammen aus den Jahren 1907 – 1908. Das Bauwerk wurde ca. 2003 sehr aufwendig und umfassend denkmalgerecht saniert, seitdem kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ausstattung: - Bad mit Badewanne - Stäbchenparkett - Wintergarten - Kellerraum - Aufzug - Großzügiger repräsentativer Stadtpalais von 1867 - parkartiger Gemeinschaftsgarten direkt am Elstermühlgraben Die Wohnung liegt in allerbester Lage im Waldstraßenviertel, nah am Rosental und dennoch mit kurzen Fußwegen ins Zentrum. Das schöne parkartige Grundstück (Gemeinschaftsgarten) liegt direkt am Elstermühlgraben. Die pulsierende Innenstadt, Kultur und Gastronomie sind schnell erreicht, genauso wie die schönen Parklandschaften im Rosental und der Zoo. Die Wohnung ist ab 01. August bezugsfrei, nach Absprache auch früher. Die Vermietung erfolgt mit 2 Jahren Mindestmietdauer und Indexmiete. Sie erfolgt provisionsfrei von privat. Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten. Einige zusätzliche Informationen zum persönlichen Hintergrund sind förderlich. Bitte keine Makleranfragen.

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