Warmmiete 2.430 €
Zimmer 5
Größe 177 m²
97348 Rödelsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 2.190 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2022 errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 852 m² großen Grundstück in einer ruhigen Siedlung von Rödelsee und bietet auf rund 177 m² Wohnfläche ein großzügiges, familienfreundliches Zuhause mit modernstem Neubaustandard und herausragender Energieeffizienz.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Gäste-/Arbeitszimmer sowie einem separaten Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das lebendige Herzstück des Hauses - durch mehrere bodentiefe Terrassentüren fließt das Licht großzügig herein und schafft eine natürliche Verbindung zur Terrasse und dem Garten. Die moderne weiße Einbauküche mit großer Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Technik-/Waschraum im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab.Eine freischwebende Design-Treppe mit elegantem Glasgeländer führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und direktem Zugang zum anschließenden Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Zwei weitere helle Kinderzimmer mit großen Eckfenstern und schönem Ausblick ins Grüne sind ebenfalls mit separaten Ankleideräumen ausgestattet. Ein weiteres, großzügiges Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche - durchgängig hochwertig und stimmig ausgestattet.Den Abschluss bildet ein traumhafter Außenbereich: Eine außergewöhnlich großzügige Holzpergola-Terrasse zieht sich fast über die gesamte Hausbreite und schafft einen einladenden Outdoor-Bereich für schöne und entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit Pflanzbeeten ist ein echtes Paradies für Familien mit Kindern. Ein geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitausrüstung.Besonders hervorzuheben ist die herausragende Energieeffizienz: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bringen das Gebäude auf die Energieklasse A+. Das bedeutet dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Das Angebot wird durch zwei überdachte Carport-Stellplätze, zwei Außenstellplätze sowie großzügige Lagerflächen im Dachboden und am Carport optimal ergänzt. Besonders komfortabel: Vom Carport gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.