Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

30559 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, ca. 135?m² Wohnfläche und einem ca. 246?m² großen Grundstück - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Licht und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Das Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier sonnige Nachmittage sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden. Das modernisierte Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für den Familienalltag.Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während das Kellergeschoss mit drei Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob Hobbyraum, Werkstatt oder Homeoffice.Ein besonderes Highlight ist die effiziente Öl-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2023 sowie einem großzügigen 4.000-Liter-Tank - wirtschaftlich und zukunftssicher.Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und verbindet Komfort mit ruhiger Lage - ein echtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.HIGHLIGHTS:.Ca. 135?m² Wohnfläche.4 Schlafzimmer inkl. Arbeitszimmer im EG.Sonniger Garten mit Westausrichtung.Hochwertiger Parkett- und Vinylboden.Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Gäste-WC.Vollkeller mit vielseitiger Nutzung.Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentralheizung.Brennwerttechnik aus dem Jahr 2023 .4.000-Liter-Öltank.Ruhige, familienfreundliche Lage

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