Zwei Häuser-ein Preis, -Traumlage, 4 Wohneinheiten, 285 m² Wohnfläche und rund 623 m² Grundstück

Vielseitige Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Wohnungen und zwei Apartments auf großzügigem GartengrundstückDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Grundstück und bietet rund 285 m² Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Haus verfügt über zehn Zimmer, vier Badezimmer, zwei Balkone, zwei Terrassen sowie zwei Garagen.Die beiden Hauptwohnungen sind aktuell vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen.

Die zwei Souterrain-Apartments werden frei übergeben und bieten Potenzial für eine Modernisierung sowie eine Nutzung als Gästebereich, Homeoffice, Mehrgenerationenlösung oder zur zusätzlichen Vermietung.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen, moderne Küchen und gepflegte Bäder sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der große Garten bietet viel Platz zur Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über umfangreiche Nutz- und Lagerflächen.

Zu beachten sind eine erforderliche Erneuerung der Dränage sowie eine Modernisierung der Vorhofpflasterung.Eine interessante Immobilie mit solider Substanz, attraktiven Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristigen Wohn- und Nutzungskonzepten.Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Bei Fragen zur Finanzierung steht Ihnen Frau Keller von VON POLL FINANCE gerne beratend zur Verfügung.