Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
Größe 130 m²
97753 Karlstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bilder folgen Provisionsfrei! Keine Anfrage von Maklern! Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Garten Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem attraktiven Grundstück mit Garten. Das Haus wurde im Jahr 1926 erbaut und bietet mit insgesamt 6 Zimmern inklusive Küche sowie 2 Badezimmern ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist die erst vor drei Jahren erneuerte Heizungsanlage, wodurch bereits eine wichtige Investition in die technische Ausstattung erfolgt ist. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ob umfassende Modernisierung, energetische Optimierung oder individuelle Grundrissanpassungen – hier entsteht die Chance, ein Haus mit Charakter nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Raum für die ganze Familie. Eckdaten * Einfamilienhaus * Baujahr 1926 * Ca. 140 m² Wohnfläche * 6 Zimmer inklusive Küche * 2 Badezimmer * Voll unterkellert * Garten * Heizungsanlage vor ca. 3 Jahren erneuert * Sofort verfügbar * Sanierungsbedürftig * Ideal für Familien, Handwerker oder Käufer mit Gestaltungswunsch Eine Immobilie mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Laudenbach zählt zu den beliebtesten Ortsteilen von Karlstadt und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe, familiärer Atmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Dorfes mit viel Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Familien finden in Laudenbach ideale Bedingungen für ein entspanntes und sicheres Leben. Der Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während sämtliche Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – bequem in wenigen Minuten in Karlstadt erreichbar sind. Kinder wachsen hier in einer naturnahen Umgebung auf, mit viel Platz zum Spielen, Entdecken und Freunde treffen. Das aktive Dorfleben mit Vereinen, Veranstaltungen und gemeinschaftlichem Miteinander sorgt dafür, dass man sich schnell zuhause fühlt. Gleichzeitig bietet Karlstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Besonders reizvoll ist die Lage im wunderschönen Maintal. Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang des Mains oder entspannte Stunden in der Natur – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Der beliebte Biergarten im Ort und die reizvolle Umgebung machen Laudenbach zu einem Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Wer ein Zuhause sucht, das Kindern Freiraum bietet, kurze Wege ermöglicht und gleichzeitig Ruhe sowie Lebensqualität vereint, wird sich in Laudenbach sofort wohlfühlen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten