Kaltmiete 1.335 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

22149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Nebenkosten: 275 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet mit insgesamt 4,5 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die erste Wohnebene begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt sowohl funktional als auch optisch. Alle Fenster wurden in dieser Wohnung im Jahr 2023 erneuert und sind nun 3-fach verglast. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über eine angenehme Sonnenatmosphäre - perfekt zum Entspannen und Verweilen.Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Ein Garagenstellplatz, welcher für zusätzliche 75 € angemietet wird, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenkeller sind vorhanden. Zusätzlich zu den Nebenkosten sind lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Wasser direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. Darüber hinaus wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss sowie ein Staffelmietvertrag vereinbart, bei dem sich die Miete alle zwei Jahre um 2 % erhöht.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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