Warmmiete 1.980 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

53332 Bornheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 330 €

Kaltmiete 1.650 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tristan Parfitt| Objektnummer: M2606125Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen.Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus, welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.Willkommen in Bornheim, einer lebendigen und zugleich charmanten Stadt, die urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. In attraktiver Lage erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Die Umgebung bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.Das Gebäude wurde nach den anspruchsvollen Kriterien eines KfW 40 NH (Nachhaltigkeit) Hauses errichtet. Dies bedeutet für Sie nicht nur ein besonders energieeffizientes Wohnen, sondern auch langfristig niedrige Nebenkosten. Hochwertige Materialien, eine moderne Bauweise sowie nachhaltige technische Lösungen tragen maßgeblich zur Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit der Immobilie bei. Ein besonderes Highlight ist die installierte Rigole zur Versickerung von Niederschlagswasser, durch die die Niederschlagswassergebühren für die Dachfläche vollständig entfallen - ein spürbarer finanzieller Vorteil für Sie als Mieter.Die angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 116 m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein großzügiges Raumgefühl.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie über den Flur linker Hand zunächst in das hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Dieses überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, einem randlosen WC, einem Handtuchheizkörper sowie modernen Sanitärobjekten und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.

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