Warmmiete 1.060 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

74199 Untergruppenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 860 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage von Untergruppenbach-Unterheinriet. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus; vom Eingangsbereich aus sind ein paar Stufen nach unten zu gehen. Wohnseitig überzeugt die Wohnung durch eine ebenerdige Terrasse mit direktem Zugang zum exklusiv nutzbaren Gartenanteil. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel privater Außenfläche. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei. Aufteilung Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf: - Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - separate Küche - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Flur - Terrasse mit exklusivem Gartenanteil Zusätzlich gehören ein abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie zwei Stellplätze zur Wohnung. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zweckmäßige, angenehme Ausstattung: - Terrasse mit exklusivem Gartenanteil - Laminat in den Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in Küche und Badezimmer - Rollläden in allen Zimmern - gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - abschließbares Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Außenstellplatz inklusive - Tiefgaragenstellplatz inklusive Eine Einbauküche mit Küchenmöbeln ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. NICHT enthalten sind die Elektrogeräte. Herd, Kochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine sind vom Mieter selbst mitzubringen bzw. zu beschaffen. Lage Die Wohnung befindet sich in 74199 Untergruppenbach-Unterheinriet, Am Ziegelacker, in ruhiger Wohnlage. Unterheinriet bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung in Richtung Untergruppenbach, Abstatt, Heilbronn und Umgebung. Durch die Nähe zur A81 sind auch Ludwigsburg und Stuttgart gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Untergruppenbach und der näheren Umgebung. In der Kaltmiete enthalten sind: Einbauküche OHNE Elektrogeräte Außenstellplatz Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil exklusiver Gartenanteil Kaution: 3 Nettokaltmieten = 2.580 € Bezugsfrei: ab 01.09.2026 oder nach Vereinbarung Hinweis Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die eine ruhige Lage, eine praktische Raumaufteilung und eine private Außenfläche mit Terrasse und Gartenanteil schätzen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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