Warmmiete 1.510 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
50735 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.360 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nachmieter zum 01.08. gesucht (auch früher möglich) Diese moderne Neubauwohnung liegt direkt am Niehler Stadtstrand und verbindet entspanntes Leben am Rhein mit urbaner Nähe. Ob Spaziergänge am Wasser oder gemütliche Grillabende – hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür. Vormittags durchflutet warmes Sonnenlicht die Räume und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Abschalten und Genießen, während die ruhige Lage für echte Erholung sorgt. Alles im Überblick: * Warmmiete 1.610 € * Staffelmietvertrag: ab dem 1.1.2027 wird die Miete alle 1,5 Jahre um 50€ erhöht. Mindestmietdauer: 2 Jahre * 3 Zimmer auf 69 m² * Fußbodenheizung * elektrische Rolläden * Neue maßgeschneiderte Einbauküche zur Übernahme möglich * Große, abgetrennte Terrasse mit Sichtschutz * Kellerabteil (abgeschirmt) * Waschküche vorhanden (eigene Waschmaschine erforderlich) * Aufzug im Haus * Anmietung eines PKW-Stellplatzes direkt vor de Haustür für 75€ optional SONSTIGES * Haustiere sind nicht erlaubt * Möbelübernahme ist möglich, aber nicht verpflichtend Bei Interesse bitten wir um einen kurzen Vorstellungstext: * Name & Alter * Aktueller Beruf * ungefähres Nettoeinkommen * Anzahl der einziehenden Personen * Frühestmöglicher Einzugstermin LAGE Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Köln-Niehl. Der Niehler Stadtstrand ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und lädt besonders im Sommer zum Grillen, Picknicken oder einem Spaziergang ein. Die Straßenbahnlinie 16 (Haltestelle „Niehl Sebastianstraße“) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in nur etwa 11 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lidl), Bäcker sowie Restaurants sind bequem in maximal 10 Gehminuten erreichbar. Auch ein Spielplatz sowie Kitas befinden sich in der Nähe – ideal für Familien.Ähnliche Angebote
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