Warmmiete 2.400 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

55218 Ingelheim am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 2.200 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Haus wurde bis 2024 umfassend saniert. Es verfügt über vier Zimmer, zwei moderne Bäder und eine geräumige Küche, sowie großzügigen Stauraum im Spitzboden und im Keller. Im Obergeschoß befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer mit Verdunkelungsrollos und Sonnenschutz. Auf dem Stockwerk befindet sich ebenfalls ein Duschbad mit WC. Im Erdgeschoß gelangt man durch die große, mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattete Haustür in den Flur. Von dort kommt man einerseits mit Gästen direkt ins Wohnzimmer, andererseits aber auch mit Einkäufen ohne Umwege in die Küche. In der geräumigen Küche sind neben großzügigen Schränken und einer großen Arbeitsfläche auch eine Spülmaschine, ein Gasherd mit Elektroofen sowie ein Abzug vorhanden. Im Wohnzimmer kann man über ein großes Panoramafenster auch an kalten Tagen den Blick in den Hof genießen und sich am Kaminfeuer erfreuen. Im EG-Bad befindet sich eine bodengleichen Panoramadusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner oder eine Sauna. Ein kleiner Stauraum zwischen Flur und Bad beherbergt die Technik der Photovoltaikanlage. Im geräumigen Keller befindet sich verschiedene Haustechnik; Es bleibt aber noch viel Abstellraum. Im von allen vier Seiten umschlossenen Garten lädt die überdachter Grillplatz an lauen Sommernächten zum Verweilen ein. Die moderne technische Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsch offen: Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft eine frisches Raumklima und spart Heizkosten. Eine moderne Niedertemperatur-Gastherme versorgt alle Räume über Flächenheizungen energiesparend mit Wärme. Die 2022 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher liefert über die Möglichkeit des Mieterstroms für 28 ct pro Kilowattstunde günstigen Strom für ca. 80% des jährlichen Strombedarfs. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schont wasserführende Geräte und Leitungen. Die automatische Gartengießanlage mit eigenem Brunnen runden das Wohngefühl ab. Die Nebenkosten betragen 200€/Monat incl. Solarstrom zzgl. Reststrom (ca. 40€), Gas und Wasser. Das Haus liegt zentral in Frei-Weinheim. Es verfügt dadurch über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle weniger als eine Minute Fußweg) und an die Autobahn BAB 60 (ca. zwei Minuten). Verschiedene Alltagsgeschäfte (Bäcker, Kiosk, Döner, Bankautomat, Eisdiele) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (unter 1 Minute), Supermärkte fußläufig erreichbar (ca. 5-10 Min). Grundschule und Kindergarten sind auch in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nur seriöse Anfragen, keine Preisverhandlungen, ausschließlich Nichtraucher. QM-Angaben sind geschätzt. Anfragen von Maklern und anderen Immobilienunternehmen sind unerwünscht. Besichtigungen nach Vereinbarung am 27. und 28.Juni 2026.

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