Warmmiete 2.132 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

83714 Miesbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.775 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug in Miesbach-Parsberg - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung:Es erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung als Erstbezug. Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Bereich für Küche, Essen und Wohnen, der direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort: Das Masterbad ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC ausgestattet, das Gäste-WC verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Dusche und WC.Hochwertiger Vinylfußboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während dreifach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden Ruhe und Privatsphäre garantieren. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Ausstattung sinnvoll. Für Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage.Technisch überzeugt die Wohnung durch Fußbodenheizung sowie eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Pelletheizung und Solarthermie. Eine zentrale Lüftungsanlage versorgt die gesamte Wohnung mit Frischluft und bietet in der Regel eine höhere Effizienz. LAN-Kabel- und TV-Anschlüsse sind in allen Räumen vorhanden, sodass Sie optimal vernetzt sind.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum für die Allgemeinheit mit Steckdosen für E-Bikes. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu allen Etagen, das ansprechende Treppenhaus besticht durch eine moderne Betonoptik.Diese Neubauwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau - überzeugen Sie sich selbst!

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