Kaufpreis 80.000 €

Zimmer 2

Größe 36 m²

23554 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Schwartauer Allee in Lübeck. Mit einer Wohnfläche von ca. 36,8 m² bietet sie ein kompaktes und gut nutzbares Raumangebot für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger.Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Die Räumlichkeiten präsentieren sich insgesamt in einem einfachen, gepflegten Zustand und bieten gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück hinter dem Haus. Mehrere Bewohner nutzen dort bereits eigene Gartenbereiche für Freizeit, Erholung oder den Anbau von Blumen und Gemüse. Nach Absprache innerhalb der Hausgemeinschaft besteht grundsätzlich die Möglichkeit, ebenfalls eine Gartenparzelle zu nutzen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein separater Bodenraum, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine überschaubare Wohnung in stadtnaher Lage suchen. Die Eigentümergemeinschaft hat bislang keine Instandhaltungsrücklage gebildet.

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