Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

53842 Troisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://sieger-sieger.de/tour/iQ4x an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung!Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre freundliche Atmosphäre. Helle Räume, eine praktische Aufteilung und der gepflegte Gesamtzustand schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen und Verweilen. Die gewachsene Bepflanzung sowie die geschützte Atmosphäre schaffen eine kleine grüne Oase mit viel Privatsphäre und laden dazu ein, die warmen Tage des Jahres in vollen Zügen zu genießen.Die separate Küche präsentiert sich hell, gepflegt und funktional. Sie verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum und bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf.Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen guten Zuschnitt und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus, der den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht.Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Gartenbereich und hoher Wohnqualität in beliebter Lage von Troisdorf-Oberlar.Der Kaufpreis beträgt 269.000,00 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.

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