Kaufpreis 760.000 €
Zimmer 11
Größe 289 m²
97204 Höchberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Lage in HöchbergDieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine Gesamtwohnfläche von ca. 289?m² und ein weitläufiges Grundstück von ca. 815?m². Die Immobilie bietet drei großzügige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als KapitalanlageAusstattung für das gute Wohnkomfort - neue Fenster 2026 - neue Türen 2026Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die Zugang zu allen Räumen gewährt. Die hochwertige Einbauküche mit separater Speisekammer ist funktional und stilvoll zugleich. Der helle Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit Blick ins Grüne.Zwei Schlafzimmer, ein retro-inspiriertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Einliegerwohnung und zusätzliche Wohneinheit im UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten:- ein 1-Zimmer-Apartment, ideal für Gäste oder zur Vermietung- sowie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die 2022 neu ausgebaut wurde.Zusätzliche Räume im Untergeschoss bieten weiteres Ausbaupotenzial für eine vierte Wohneinheit.Viel Platz für Fahrzeuge und Potenzial für GewerbeEin besonderes Highlight sind die großzügigen Außenanlagen:- Doppelgarage mit elektrischem Tor- 6 zusätzliche Stellplätze auf dem GrundstückNeben der Wohnnutzung bietet die Lage direkt neben einer Schule auch gewerbliches Potenzial - z.?B. für einen kleinen Imbiss, eine Pizzeria oder ein Café. Die hohe Frequentierung durch Schüler und Anwohner bietet beste Voraussetzungen für Laufkundschaft.Ob als großzügiges Zuhause für Ihre Familie, zur teilweisen Vermietung oder als gewerbliche Investition - dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!Nichts Passendes dabei?
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