Charmante und bezugsfertige 3-ZKB-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in Trier-Pfalzel. Ideal gelegen im 1. Obergeschoss mit Balkon, Keller und gemeinschaftlichem Garten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
In der Karolingerstraße 29 in Trier wartet eine charmante und bezugsfertige 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche auf neue Mieter. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und bietet eine angenehme Mischung aus praktischer Ausstattung, gemütlichem Wohngefühl und zusätzlichem Freiraum durch Balkon, Keller und gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein wohnlicher Eindruck: Das Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Stunden zu Hause. Das Schlafzimmer ist gut nutzbar geschnitten, während das dritte, etwas kleinere Zimmer ideal als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends in Ruhe ausklingen zu lassen. Auch der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Raum im Grünen. Die Wohnung eignet sich besonders für berufstätige Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie, die ein gepflegtes Zuhause in Trier suchen. Auch eine 2er-WG ist grundsätzlich denkbar, wobei eines der Zimmer eher klein ist. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, hat jedoch kein Fenster. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Internet- und Kabelanschluss sind vorhanden. Ein besonderer Vorteil ist der bereits in der Miete enthaltene Stellplatz. Außerdem kann der Garten gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Die vorhandene Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Bitte beachten Sie: Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Die Haltung von Haustieren ist nicht vorgesehen.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Karolingerstraße 29 im Trierer Stadtteil Pfalzel. Pfalzel liegt im Norden von Trier und ist besonders durch seine Lage direkt an der Mosel geprägt – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden, Radfahren oder einfach etwas Erholung am Wasser.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über die Buslinie 18 besteht eine Verbindung zwischen Pfalzel und der Trierer Innenstadt, unter anderem Richtung Porta Nigra. Zusätzlich bietet der Bahnhof Trier-Pfalzel Anschluss an den Regionalverkehr. Die Lage ist auch ideal für Pendler nach Luxembourg.
Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Pfalzel und der näheren Umgebung gut erreichbar. Im Stadtteil gibt es unter anderem Bäckerei-/Lebensmittelangebote; weitere Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in den angrenzenden Trierer Stadtteilen. Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung sind ebenfalls in Trier gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit: Moselnähe, ÖPNV-Anschluss, Stellplatz direkt an der Wohnung sowie kurze Wege zu Einkauf, Versorgung und Trierer Innenstadt machen die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount
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