Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 6

Größe 200 m²

50374 Erftstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lt. Gutachten wurde diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte ca. 1972 zweigeschossig und mit Vollunterkellerung in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1991 erfolgte ein eingeschossiger Anbau.Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse und verfügt inklusive des Anbaus über ca. 109 m² Wohnfläche.Die Wohnung im Obergeschoss hat dieselbe Aufteilung, allerdings befindet sich auf dem Anbau eine Dachterrasse; die Wohnfläche beträgt hier ca. 91 m². Der Dachboden (Speicher) ist nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe erreichbar.Der Gutachter stellte beim Ortstermin in Teilen einen starken Schadens- und Zerstörungsgrad mit einem erhöhten Instandhaltungsrückstau fest. Der Aus- und Einbau der Sanitäranlagen im Kellergeschoss (KG) erfolgte sichtlich in Eigenleistung.Eine im angrenzenden Garagenhof befindliche Garage gehört ebenfalls zum Objekt.Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist gegebenenfalls auch unterhalb dieses Wertes möglich.

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