Warmmiete 1.350 €
Zimmer 4
Größe 80 m²
76185 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 1922
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnlage von Karlsruhe-Mühlburg. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eignet sich sowohl für Paare mit Homeoffice-Bedarf als auch für kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Besonders angenehm ist der über die Küche erreichbare Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt unter anderem über eine Siemens-Spülmaschine sowie einen Kühlschrank. Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist ein abschließbarer Kelleranteil. Raumaufteilung (ca.-Angaben): Arbeits-/Gästezimmer: 11 m² Schlafzimmer: 15,75 m² Wohnzimmer: 20,25 m² weiteres Schlafzimmer: 13,5 m Nachteile - Bitte beachten Sie, dass das Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum hinteren Schlafzimmer dient. - Der größte Nachteil der Wohnung soll nicht verschwiegen werden: Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug. Mietkonditionen Die Wohnung wird mit einer langfristig, transparenten planbaren Mietstaffel vermietet Kaltmiete: Jahr 1: 1.150 € monatlich Jahr 2: 1.250 € monatlich Jahr 3: 1.350 € monatlich Anschließend erfolgt für die darauffolgenden drei Jahre keine weitere Mieterhöhung. Danach erhöht sich die Miete um 1,5 % pro Jahr Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht Bestandteil der Miete. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung; Gas- und Stromvertrag werden vom Mieter eigenständig mit den jeweiligen Versorgern abgeschlossen. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Bei Interesse freue ich mich vorzugsweise über ihre NachrichtÄhnliche Angebote
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