Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

45663 Recklinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 107,91 m² und erstreckt sich auf vier Zimmer sowie Küche, Bad und Flur. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen, barrierefreien Eingang direkt vom Außenbereich.Die Einbauküche ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet, darunter Geschirrspüler und Kühlschrank. Im Wohnbereich befindet sich ein Holzkamin. Alle Fenster sind als Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgeführt (Einbau 2006). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gasheizung im Keller. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Im Badezimmer sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.Zur Wohnung gehören ein eigener Garten sowie eine Garage.Die Wohnung ist für die Eigennutzung konzipiert und eignet sich ebenso als Kapitalanlage - eine Vermietung ist zu einer monatlichen Miete von ca. 1.100 € möglich.Anmerkung: Die Garage überzeugt als vielseitige Abstell- und Lagerfläche - ideal etwa für Motorräder oder Fahrräder, die auch fußläufig über das eigene Grundstück erreicht werden können. Hinweis: Ein eingetragenes Wegerecht für die KFZ-Zufahrt besteht nicht.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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