Kaufpreis 80.000 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

46117 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Auf rund 30 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten, während die separate Küche eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.In der Wohnung wurden Laminatböden verlegt. Die Elektroinstallation verfügt bereits über eine moderne dreiadrige Verkabelung sowie einen FI-Schutzschalter. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 29 € zzgl. Heizkosten und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine kompakte und gut angebundene Immobilie in Oberhausen suchen.

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