Warmmiete 1.070 €
Zimmer 1
Größe 54 m²
51069 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 890 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes Wohnen mit Ateliercharakter In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Höhenfelder See erwartet Sie dieses außergewöhnliche Dachatelier im beliebten Kölner Stadtteil Dellbrück. Mit moderner Ausstattung, offener Gestaltung und den beeindruckenden Raumhöhen bietet es ein Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Die Wohnfläche beträgt gemäß II. Berechnungsverordnung (II. BV) 54,15 m². Aufgrund der großzügigen Grundfläche von rund 90 m² bietet die Wohnung jedoch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und vielfältige Nutzungs-möglichkeiten. Ob stilvolles Wohnen, Homeoffice oder kreatives Arbeiten – der offene Ateliercharakter schafft ein einzigartiges Ambiente. Besonderes Highlight sind die zehn großen Velux-Dachfenster mit Rollos, die für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Sie durchfluten das Dachatelier mit Tageslicht und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle, freundliche und inspirierende Atmosphäre. Objekthighlights • 54,15 m² Wohnfläche nach II. BV • Ca. 90 m² Bodenfläche mit großzügigem Raumgefühl • Offener Ateliergrundriss • 10 Velux-Dachfenster mit Rollos • Naturholzparkett • Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler • Duschbad • Dachgeschoss (3. Etage) • Kellerraum und Waschmaschinenplatz • Parkplätze vor dem Haus Lage Köln-Dellbrück zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Der direkt am Objekt liegende Höhenfelder See bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt.Ähnliche Angebote
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