Kaufpreis 409.000 €

Zimmer 9

Größe 247 m²

28309 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Baujahr: 1899

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses besondere Wohnhaus aus dem Jahr 1899 befindet sich auf einem ca. 1.135 m² großen Grundstück im beliebten Bremer Stadtteil Sebaldsbrück. Mit einer Wohnfläche von ca. 247 m² auf zwei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.Ursprünglich als Dreifamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Neben dem Haupthaus befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer und ein Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit seinem historischen Kachelofen, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer wurde vor etwa sechs Jahren modernisiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.Neben dem Wohnzimmer befinden sich die Küche sowie zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.Das große Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern eröffnet auch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Teilung des Grundstücks sowie eine Hinterbebauung sind grundsätzlich möglich und machen die Immobilie auch für Investoren interessant.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Flachdach wurde im Jahr 2021 erneuert.Eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Kapitalanleger oder alle, die das Besondere suchen.

Kontakt aufnehmen