Warmmiete 580 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

45891 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 223 €

Kaltmiete 357 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 39–40 m²) mit Einbauküche, Stellplatz und Teilmöblierung in Gelsenkirchen-Erle Bei mehr Interesse rufen Sie mich an unter +4917663017258 Zum 01.08.2026 wird diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Erle frei. Nach aktuellem Stand ist ein Einzug bereits ab Mitte Juli 2026 möglich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich besonders für eine Einzelperson, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine bereits gut ausgestattete Wohnung legt. Mietkonditionen Kaltmiete: 357 € Nebenkosten: 223 € Warmmiete: 580 € Kaution: 900 € Ausstattung Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet. Auf Wunsch können unter anderem Bett, Wohnwand, Fernseher sowie weitere Möbel übernommen und genutzt werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit Spülmaschine Kaffeevollautomat und weitere Küchenausstattung vorhanden Modern eingerichtetes Badezimmer Handtuchheizkörper Spiegel sowie Ober- und Unterschrank im Bad Dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden mit Zeitschaltfunktion und Lichtsensor Eigener Kellerraum Waschmaschine und Trockner bereits angeschlossen und nutzbar Eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung im Mietpreis enthalten DSL- und Kabelanschluss verfügbar Kabelfernsehen möglich Wohnumfeld Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus wird auf ein respektvolles und rücksichtsvolles Miteinander Wert gelegt. Die Mittagsruhe von 13:00 bis 15:00 Uhr wird von den Bewohnern eingehalten. Kleintiere sind nach Absprache möglich. Wichtiger Hinweis Die Nebenkosten erscheinen auf den ersten Blick höher als bei vergleichbaren Wohnungen. Diese ergeben sich aus den tatsächlichen Kosten des Hauses und beinhalten unter anderem den vorhandenen Kabelanschluss. Die Nebenkosten werden transparent entsprechend der Abrechnungen umgelegt. Bewerbungsunterlagen Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: Mieterselbstauskunft Aktuelle Einkommensnachweise SCHUFA-Auskunft Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Gültiger Identitätsnachweis Eine private Haftpflichtversicherung ist keine Voraussetzung, wird jedoch gerne gesehen. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person mit Angaben zu Beruf/Beschäftigung, Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin. Anfragen mit vollständigen Angaben werden bevorzugt bearbeitet. Bei mehr Interesse rufen Sie mich an unter +4917663017258

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