Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 16

Größe 378 m²

46354 Südlohn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial, zusätzlichem Entwicklungsspielraum und weiterem Ertragspotenzial durch mögliche Mietanpassungen.Die Immobilie ist in zwei Gebäudeteile mit jeweils eigenem Hauseingang gegliedert. Im linken Gebäudeteil befinden sich zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 89 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Der rechte Gebäudeteil umfasst vier gut vermietbare Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen eigenen Kellerraum.Das Gebäude wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Fenster wurden 2005 erneuert, gleichzeitig erfolgte der Einbau hochwertiger Granit-Außenfensterbänke. Die Haustüren stammen aus dem Jahr 2007. Die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Gas-Brennwertgeräte aus den Jahren 2019 und 2020. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zwei Waschkeller sowie ein separater Heizungskeller zur Verfügung.Für Investoren besonders interessant ist das vorhandene Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Neben der Möglichkeit marktgerechter Mietanpassungen bietet das vorhandene Staffelgeschoss die Option zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche durch einen Ausbau. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer späteren Aufzugsnachrüstung, wodurch die Attraktivität der Immobilie langfristig weiter gesteigert werden kann.Fünf Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Kapitalanlage mit ausgewogener Wohnungsstruktur, nachhaltiger Vermietbarkeit sowie attraktiven Perspektiven zur Ertrags- und Wertsteigerung.

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