Warmmiete 1.850 €

Zimmer 4

Größe 146 m²

84036 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen am Hofberg in Landshut! Diese großzügige, ruhige Wohnung mit einer Fläche von 146 qm bietet Ihnen reichlich Platz und Komfort. Mit insgesamt vier Zimmern (2 Schlafzimmer, 1 HWR, 1 Wohnen/Kochen/Essen) sowie 1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie 1 Gäste WC ist dies der perfekte Rückzugsort für alle, die nach einem harmonischen Zuhause suchen. Übernahme Küche VB 6.500 Euro mit neuem Geschirrspüler 11/2025 von Bosch. Backofen und Kühlschrank Miele, Induktions-Kochfeld mit integriertem Abzug von Bora (Basic). Sehr, sehr guter Zustand und sauber. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie der Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet (oft mit Rehen oder Schafen in Sichtnähe). Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz vor dem Haus. Die Umgebung um die Uhlandstraße bietet Ihnen alles, was Sie für ein einfaches und angenehmes Leben benötigen. Die nächste Bushaltestelle Höglberg ist nur 180 Meter entfernt, während die Bahnhöfe Landshut (Bay) Süd und Hbf innerhalb von 2,8 km erreichbar sind. Dies ermöglicht Ihnen eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mit einem großen Supermarkt, der nur wenige Minuten entfernt ist. Der wunderschöne Park Richtung Burg Trausnitz nur etwa 670 Meter entfernt. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe erleben. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte halten Sie eine Schufa Auskunft bzw. Einkommensnachweise parat und erzählen Sie vorab ein wenig über die einziehenden Personen. Zusammenfassung: Einzug 1. September 2026 ! 2 Schlafzimmer, 1 HWR, 1 (Wohnen/Kochen/Essen) im Untergeschoss 1 Bad + 1 Gäste WC Übernahme Küche VB 6.500 Euro ! Große Terrasse, Garten rundum Kamin Fußbodenheizung Boden Holzparkett / Fliesen Elektr. Rollläden 1 PKW Stellplatz Entkalkungsanlage im Haus Keine Haustiere (Hund/Katze). Kaltmiete: 1.700,00 Euro / Monat Heizung pauschal: 90,00 Euro/Monat Ein Stellplatz: 60,00 Euro/ Monat Hinzu kommen Strom nach Verbrauch sowie Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasser, Versicherungen etc. nach qm bzw. Personenanzahl.

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