Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 4
Größe 138 m²
83646 Bad Tölz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ein Haus von Baufritz ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein durchdachtes Gesamtkonzept für gesundes, nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Seit Jahrzehnten steht Baufritz für konsequent ökologische Bauweise, schadstoffgeprüfte Materialien und ein einzigartiges Wohnklima, das man bereits beim ersten Betreten spürt.Die 2006 errichtete Öko-Vollwert-Doppelhaushälfte vereint genau diese Werte in perfekter Weise: diffusionsoffene Wände, naturbelassene Baustoffe und ein ausgeklügeltes Lüftungssystem sorgen dauerhaft für frische, allergikerfreundliche Raumluft - ein entscheidender Vorteil gegenüber konventioneller Bauweise. Gleichzeitig bietet die hochwertige Holzbauweise exzellente Wärmedämmung und ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.In einer ruhigen Stichstraße an einer Grünanlage in Bad Tölz (Flinthöhe) gelegen, bietet das Haus auf ca. 138 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die offene Architektur, kombiniert mit sichtbaren Holzelementen und geölten Vollholzböden, schafft eine warme, natürliche Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.Besonders hervorzuheben ist das ganzheitliche Energiekonzept: Die Kombination aus Geothermie-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung steht für maximale Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und langfristige Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.Die sonnige Südterrasse mit hochwertiger Glaspergola erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Dieses Haus vereint die typischen Baufritz-Vorteile - gesundes Raumklima, nachhaltige Bauweise, höchste Qualität und zeitlose Architektur - mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Lage. Ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen und langfristig investieren möchten.Highlights:. Öko-Voll-Wert-DHH der renommierten Firma Baufritz . Großer, offener Wohn- und Essbereich mit Küche (ca. 49 m²). 3 Schlafzimmer, eines davon mit Galerie. 1 Bad, 1 Gästetoilette. Alle Wohnräume mit Massivparkett Akazie. Fußbodenheizung (außer Keller). voll unterkellert. Wärmepumpe mit Geothermie. Photovoltaikanlage 4,6 kWP. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung . Holzfenster 2-fach-Isolierverglasung. Holzfassade mit Vergrauungsglasur - kein Streichen notwendig. Südterrasse komplett mit Pergola/Glasdach und Lärchendielen. Zusätzlich kleinere Ostterrasse aus Douglasien Dielen. Garten mit Apfel-, Birn- und Kiwibaum, diversen Beeren und Rosen. Großer Carport ca. 30,6 m² und ca. 2,5 m Höhe. zusätzlicher Einzelstellplatz . absperrbarer Geräteschuppen. Aufgrund A+ Energieklasse bessere ImmobilienkrediteNichts Passendes dabei?
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