Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 3

Größe 166 m²

49762 Lathen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Traumobjekt Zimmer in Komforthöhe PROVISIONSFREI 164 qm Sie können hier einem einzigartigen barrierefreien Bungalow aus Erstbezug 2023 erwerben, bei Interesse Voll möbliert.Ausstattung Haus:-Zweischaliges Mauerwerk, TOP Isolierung. und Verbrauchswerte (A+, 20,1Kw)- exklusive Komforthöhe der Zimmer 2,70m, exklusives Raumgefühl- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe 7 KW- 2 Garagen, insgesamt 48 qm Stellfläche- PV Anlage 22,5KW+ Hochleistungsbatterie 12,8 KW, BYD, (NP 40000€) Internet Steuerung, letztes Jahr 14000KW Einspeisung, Vergütung (1000€) Autark Quote 89%- Holz Innentreppe Tischlerqualität (NP18000€)- alle Fenster etc. 3-fach Verglasung, Bodentiefe Fenster Wohnzimmer, Schlafzimmer- alle Räume EG elektrische Rollläden mit Internetsteuerung- Komplette Steuerung der elektrischen Hausanlage und Heizung über KNX System, hochwertige Glastaster- Glasfaseranschluss, Hochgeschwindigkeit Internet- alle Räume sind mit vernetzten Rauchmeldern ausgestattetDAS HAUS KANN ÜBER DIE FUSSBODENHEIZUNG BEHEIZT UND IM SOMMER GEKÜHLT WERDENIm Sommer gleichmäßige 22 Grad Innentemperaturauch bei 30 Grad Außentemperatur,KÜCHE:- Einbauküche ( NP 38000€), Vollausstattung, Induktionsfeld 80cm, 2 Zonen Cooking Herd, d.h. der Garraum ist teilbar, halber Energieverbrauch, Side by Side Kühlschrank 760Liter mit ext. Wasseranschluss Eiswürfelmaschine (NP 2800€), 6 Decken LEDWOHNZIMMER:- integrierte Deckenlautsprecher (Dolby Atmos, NP 2000€)- zweiflüglige bodentiefe Fenster, breite Fenster 2m, viel LichteinfallFLUR:- Hochwertige Treppe zum DG, Tischler Qualität (NP18000€)1 SCHLAFZIMMER:- Lan Internet+ WLan, Schwebetürschrank (NP 1800€) Sidebord NP 800€) Internet/TV2 SCHLAFZIMMER:- Schiebetürschrank NP 1000€, Sidebord NP 400€, höhenverstellbarer Schreibtisch 1,60m NP 1000€ Hochregal NP 900€BAD:- Dreieckbadewanne, Toilette, Spiegel mit Internetanschluss, Wetterdaten, breite Dusche barrierefrei mit Rollstuhl befahrbar, 4 Decken LED, extra Badheizkörper mit Handtuchhalter, Thermostatgesteuert.GÄSTE WC:- Spiegel, 2 Decken LEDDACHGESCHOSS:- 2 Dachfenster, vollisoliert, zum Ausbau vorbereitet- Stromanschluss, KNX vorbereitet, SAT vorbereitet- insgesamt 80qm AusbaureserveInterne Hausgarage 30qm :- vom Haus begehbar, Starkstromanschluß, 6 mm², Installation verlegt für Wallbox 22 kW- FUSSBODENHEIZUNG- Werkbank und Schrankanlage NP 2900€ Zusatz 2 Garage Normaße, 18qm, NP 13500€- Standregale, Internet und StromanschlussHWR:- Podest, Hochwertige Elektroverteilung,- PV Anlagen Verteilung- FUSSBODENHEIZUNG- externe Zugangstür zum GartenGARTEN/ Außenanlage:- Liebevoll angelegter Pflanzengarten mit Ambientebeleuchtung Nachts, fernsteuerbar- extrem pflegearmer hochpreisiger KUNSTRASEN nie wieder rasen mähen etc., Volltrainage für Wasserablauf- externer Starkstromanschluss an der Ostseite- Überdachte Terrasse mit seitlicher Schiebetüranlage- 2 ÜBERWACHUNGSKAMERAS mit Internet ÜberwachungTerrasse;- 30qm überdacht, Seitenwand schiebbar, Sicherheitsglas, Strandkorb, Gasgrill NP 750€, Beistelltisch, Tisch ausziehbar mit 4 Stühlen bei Interesse an den Möbeln extra zu erwerben.WHIRPOOL ANLAGE:- 5 Personen Whirlpool mit 50 Hochleistungsdüsen und Fernsteuerung (NP 16000€)- 2 Pumpen Hochdruck Ausführung- Eigenheizung Whirlpool + Wärmepumpe 80% - Regenfeste Überdachung mit Ambientebeleuchtung Abends/Nachts- Gartendusche warm/kaltALLE MÖBEL KÖNNEN gegen Aufpreis übernommen werdenWeitere Fotos und Kurzvideo auf Anfrage, unter Nennung Ihres Namens, Adresse etc. möglich.Unseriöse Angebote werden nicht beantwortetKEINE MAKLER

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