Kaufpreis 2.490.000 €

Zimmer 9

Größe 311 m²

22607 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1923

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die charmante Zweifamilien-Villa aus dem Jahr 1923 liegt auf einem 1.171 m² großen, sonnigen Grundstück. Der rückwärtige Garten ist idyllisch eingewachsen und besticht durch einen alten Baumbestand sowie gepflegte Hecken. Die Villa überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen, hohe Decken, stilvolles Fischgrät-Eichenparkett und Pitchpine-Böden sowie Sprossenfenster - ein Zuhause, das Ruhe, Wohnkomfort und familienfreundliches Leben vereint. Garage, Stellplatz und viele weitere Highlights runden das Angebot ab.Erdgeschosswohnung - 154 m², 4 ZimmerDie im Jahr 2019 hochwertig sanierte Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit viel Licht. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten, Elektrogeräten und Granitarbeitsplatten ausgestattet - ideal für Familien. Das En-Suite-Masterbad ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich und verfügt über Badewanne und Dusche. Das Gäste- oder Kinderbadezimmer ist vom Flur erreichbar. Beide Bäder sind modern gestaltet mit weißen Sanitärobjekten, Betonoptik-Fliesen, Waschtischunterschränken, zeitgemäßen Armaturen und bodengleichen Duschen.Zu der Wohnung gehören außerdem ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Ankleide am Schlafzimmer und ein voll beheizbarer Wintergarten mit Blick in den Garten - perfekt für entspannte Stunden.Maisonettewohnung - 157 m², Ober- und DachgeschossDie Maisonettewohnung ist ebenfalls 2019 modernisiert worden und stilvoll ausgestattet. Das Treppenhaus ist in die Wohnung integriert - das Gefühl eines eigenen Hauses! Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, eine Dachterrasse mit Wintergarten, einen Südbalkon, Gäste-WC und ein Kinder- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Auch hier überzeugt die Küche durch hochwertige Einbauten im Landhausstil und moderne Elektrogeräte.Die geplante Fertigstellung des Autobahndeckels dürfte die Attraktivität der Lage künftig weiter steigern und sich positiv auf Wohnkomfort sowie Immobilienwert auswirken. Alle Angaben hierzu basieren auf derzeitigen Planungen, für deren Umsetzung und Entwicklung keine Gewähr übernommen wird.

Kontakt aufnehmen