Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
Größe 170 m²
56410 Montabaur
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Mehr Freiheit. Weniger Verpflichtungen. Ohne auf Wohnqualität zu verzichten.Es gibt Immobilien, die mehr sind als nur ein Zuhause - sie stehen für einen neuen Lebensabschnitt. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung richtet sich an Menschen, die den Komfort und die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses schätzen, sich jedoch bewusst von dessen Verpflichtungen lösen möchten.Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf die gesamte oberste Etage, genießen Sie ein Wohngefühl, das eher an ein exklusives Penthouse als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Ein eigenes Treppenhaus führt direkt in Ihren privaten Wohnbereich und sorgt für ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zu den beiden großzügigen Balkonen und eröffnen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Der private Bereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, separater Ankleide und hochwertigem Bad en suite. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - perfekt für Besuche der Familie oder wenn die Enkel zu Gast sind.Diese Wohnung ist ideal für Paare, deren Kinder bereits ausgezogen sind. Sie müssen sich nicht verkleinern - sondern lediglich von unnötigem Aufwand verabschieden. Die Wohnfläche bleibt erhalten, der Komfort steigt und gleichzeitig entfallen viele Verpflichtungen eines klassischen Einfamilienhauses. Kein Garten, der gepflegt werden muss. Keine aufwendige Außenanlage. Kein Wochenende mehr mit Rasenmähen oder Heckenschneiden. Stattdessen bleibt mehr Zeit für Reisen, Familie, Hobbys und die schönen Dinge des Lebens.Gleichzeitig bietet die Wohnung genau die Flexibilität, die sich viele Eigentümer in dieser Lebensphase wünschen. Sie schließen die Tür ab und verreisen - für ein verlängertes Wochenende, mehrere Wochen oder sogar den gesamten Winter. Ihr Lebensmittelpunkt bleibt in Deutschland erhalten, ohne dass Sie sich während Ihrer Abwesenheit um ein großes Haus oder Grundstück kümmern müssen. Eine Immobilie, die Freiheit schenkt und dennoch jederzeit das Gefühl vermittelt, zuhause zu sein.Ein weiterer außergewöhnlicher Vorteil sind die niedrigen laufenden Kosten. Trotz einer Wohnfläche von rund 170 m² beträgt das monatliche Hausgeld lediglich 250 €. Ein Wert, der in dieser Größenordnung kaum zu finden ist und die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie eine hochwertige Ausstattung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Wohnkomfort.Neben dem außergewöhnlichen Wohngefühl überzeugt diese Immobilie auch langfristig durch ihre Werthaltigkeit. Die Kombination aus einer der gefragtesten Wohnlagen Montabaurs, der gesamten obersten Etage, lediglich sieben Wohneinheiten im Haus sowie dem wirtschaftlich starken Standort mit hervorragender Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die besonderen Wert auf nachhaltige Qualität und Wertbeständigkeit legen.Diese Immobilie ist nicht für Menschen gedacht, die einfach nur eine größere Wohnung suchen. Sie richtet sich an Menschen, die ihren Lebensstil bewusst vereinfachen möchten - ohne auf Großzügigkeit, Komfort oder Exklusivität zu verzichten.Ausstattung im Überblick. ca. 170 m² Wohnfläche auf einer Ebene. gesamte oberste Etage mit Penthouse-Charakter und maximaler Privatsphäre. eigenes Treppenhaus mit direktem Zugang zur Wohnung. repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Kamin. offene Designküche mit Kochinsel. zwei großzügige Balkone. Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite. weiteres Zimmer als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum. zweites modernes Badezimmer sowie Hauswirtschaftsraum. Fußbodenheizung und Klimaanlage. zwei PKW-Stellplätze und eigener Kellerraum. gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten. außergewöhnlich niedriges Hausgeld von nur 250 € pro Monat. perfekte "Lock-and-Leave"-Immobilie - abschließen, verreisen und jederzeit entspannt zurückkehrenFordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie eine Immobilie, die Wohnkomfort, Exklusivität und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.