Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 5
Größe 197 m²
53773 Hennef (Sieg)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das Wichtigste zuerst: Dieses Haus wird mit lebenslangem Wohnrecht für das Erdgeschoss verkauft. Der statistisch errechnete Wohnwert wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.Dieses Haus bietet 3-4 separate Wohneinheiten, ein mit ca. 79 m² zu Wohnzwecken ausgebautes Kellergeschoss sowie das ebenfalls ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche, welches jedoch einer Nutzungsänderung bedürfte, um offiziell zur Wohnfläche angerechnet werden zu können.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine ca. 69 m² große 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten zur Südseite des Gartens, Diele, Wannenbad/ Dusche/ WC/ Fenster sowie ein ca. 49m² großes Appartement mit einem ca. 35m² großen Wohn-Schlaf- und Esszimmer mit einer kleinen, separaten Diele, Küche, Dusche/WC und Fenster. In diesem großen Raum befindet sich ein Kamin.Der zu Wohnzwecken ausgebaute Kelleranteil mit Tageslichtfenstern besteht aus zwei Zimmern, wovon eines mit Küchenzeile ausgestattet ist, sowie Diele und Wannenbad/Du/WC.mit Deckenbelüftung.Desweiteren befinden sich Heizungs- und Hausanschlussraum, Vorratskeller und Ausgang zum Garten im KG.Das Dachgeschoss mit separatem Eingang (mit Treppenlift) verfügt über ein Studio mit Tageslichtbad im Eingangsbereich, dahinter befindet sich eine Wohnküche und ein großer Wohnschlafraum.Eine 30m² große Stahlbeton- Fertiggarage befindet sich auf dem Grundstück.Nichts Passendes dabei?
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